Derecho
Bancario
Cláusulas Hipotecarias
Las cláusulas abusivas hipotecarias son disposiciones injustas o desequilibradas en los contratos de préstamos hipotecarios que perjudican al consumidor. Pueden incluir intereses abusivos, cláusulas de vencimiento anticipado o falta de transparencia en la información. Estas cláusulas están prohibidas por la ley en muchos países para proteger a los prestatarios de prácticas injustas por parte de las entidades financieras.
Gastos Hipotecarios
Los gastos hipotecarios son los costos asociados con la obtención de un préstamo hipotecario para comprar una vivienda. Incluyen tasas, seguros, comisiones y honorarios legales. Estos gastos pueden variar según el país y el tipo de préstamo, y es importante tenerlos en cuenta al planificar la compra de una propiedad.
Intereses de Demora
Las cláusulas de interés de demora son estipulaciones en contratos de préstamos que imponen un interés adicional en caso de demora en el pago. Pueden resultar en cargos financieros significativos para el prestatario. Existen regulaciones para limitar estos intereses abusivos y proteger a los consumidores de posibles abusos por parte de las entidades financieras.
Nulidad de Hipotecas
La nulidad de hipotecas por tasaciones bancarias incorrectas ocurre cuando se demuestra que el valor de tasación de una propiedad ha sido inflado artificialmente por el banco. Esto puede llevar a cabo una sobrevaloración del inmueble ya préstamos hipotecarios más altos. En algunos casos, los tribunales pueden declarar la nulidad de la hipoteca y ordenar la devolución de los intereses y comisiones cobrados en exceso.
Cláusulas Suelo
Las cláusulas hipotecarias son disposiciones en contratos que garantizan un límite mínimo para el tipo de interés variable aplicado a la hipoteca. Esto impide que los intereses pagados por el prestatario disminuyan en caso de que los tipos de interés bajen. Estas cláusulas han sido consideradas abusivas en algunos países y los tribunales han ordenado su eliminación y la devolución de los intereses cobrados en exceso.
