Banku
Zuzenbidea
Hipoteken Klausulak
Hipoteken abusuzko klausulak hipoteka-maileguen kontratuetan agertzen diren eta kontsumitzaileari kalte egiten dioten xedapen bidegabeak edo desorekatuak dira. Abusuzko interesak, epemuga aurreratuko klausulak edo informazioaren gardentasunik eza jaso ditzakete. Legeak debekatu egiten ditu klausula horiek mailegu-hartzaileak finantza-erakundeen praktika bidegabeetatik babesteko.
Hipoteka Gastuak
Hipoteka-gastuak etxebizitza bat erosteko hipoteka-mailegu bat lortzearekin lotutako kostuak dira. Tasak, aseguruak, komisioak eta legezko ordainsariak barne. Gastu horiek aldatu egin daitezke herrialdearen eta mailegu-motaren arabera, eta garrantzitsua da kontuan hartzea jabetza baten erosketa planifikatzean.
Berandutze Interesak
Berandutze-intereseko klausulak mailegu-kontratuetako estipulazioak dira, eta interes gehigarria ezartzen dute ordainketa atzeratuz gero. Mailegu-hartzailearentzat finantza-kargu esanguratsuak izan daitezke. Gehiegizko interes horiek mugatzeko eta kontsumitzaileak finantza-erakundeen balizko gehiegikerietatik babesteko araudiak daude.
Hipoteken Baliogabetasuna
Bankuak jabetza baten tasazio-balioa artifizialki puztu duela frogatzen denean gertatzen da banku-tasazio okerren ondoriozko hipoteken deuseztasuna. Horrek higiezinaren gehiegizko balioespena ekar dezake, hipoteka-mailegu altuagoekin. Kasu batzuetan, auzitegiek hipotekaren deuseztasuna deklaratu dezakete, eta gehiegi kobratutako interesak eta komisioak itzultzeko agindu.
Lurzoru Klausulak
Hipoteka-klausulak hipotekari aplikatutako interes-tasa aldakorrerako gutxieneko muga bat bermatzen duten xedapenak dira. Horrek eragotzi egiten du mailegu-hartzaileak ordaindutako interesak murriztea interes-tasak jaisten badira. Klausula horiek gehiegizkotzat jo daitezke herrialde batzuetan, eta auzitegiek horiek ezabatzeko eta gehiegi kobratutako interesak itzultzeko agindu dute.
